Сколько действительна выписка из домовой книги

Полезные знания на тему: "Сколько действительна выписка из домовой книги". Здесь собрана вся тематическая информация. Прочитав статью Вы найдете ответы на все вопросы. Если не можете найти ответ или хотите уточнить, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить

Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях. Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.

Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить. Быстро, без очередей, бесплатно.

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях. С помощью такой выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.

Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.

Виды и срок действия выписок из домовой книги

Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная).

Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях.

Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.

Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.

Зачем и кому нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях. Самый распространенный — продажа квартиры или дома.

[3]

В случае подготовки к продаже выписка из домой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем. В этом случае оформляется архивная выписка.

Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.

Где получить и сколько стоит

Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ. Выписку из домовой книги также можно заказать на сайте Госуслуги.

Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).

Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.

Как оформить выписку на сайте Госуслуги

Удобнее всего получить выписку из домовой книги на сайте Госуслуги. Как это сделать?

Выписка Из Домовой Книги Для Соцзащиты Сколько Действительна

Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы

Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.

Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги.

Сроки получения и действия выписки из домовой книги

Срок действия зафиксирован, потому что в период более месяца могут произойти изменения в составе лиц, зарегистрированных или прописанных в квартире, и позже эти изменения окажут влияние на принятие решения о изменении статуса недвижимости или получение пособий, или льгот его жильцами. Срок отсчитывается до того момента, как документ был передан владельцем недвижимости в Росреестр или управление соцзащиты. В день заполнения заявления на предоставление госуслуги срок действия замораживается и на него уже не влияет тот факт, как долго документы будут рассматриваться госорганами.

Выписка из домовой книги включена в перечень документов, востребованных собственниками для совершения целого ряда операций с недвижимостью, к которым относятся такие услуги, как переоформление права собственности или получения льгот на оплату услуг коммунальных структур. Но, как и для других документов, срок действия выписки из домовой книги строго определен, по его истечении документ придется оформлять заново. Поэтому при сборе пакета документов на недвижимость необходимо помнить о том, как долго документ действителен для предоставления в госорганы.

Как и где получить выписку из домовой книги

Домовая книга – это документ, который представляет собой сводку всей нужной информации о той или иной категории недвижимого имущества. Как правило, каждый лист указанной справки имеет собственный серийный номер, необходимый для того чтобы обезопасить домовую книгу от подделки. Согласно действующему законодательству РФ, многие организации требуют документ в расширенном или обычном варианте. Получение выписки из домовой книги допускается только владельцем собственности на законных основаниях или категорией граждан, которые зарегистрированы в данном жилом помещении.

Стандартный тип документа – это наиболее распространенная выписка, содержащая данные о жильцах и собственнике имущества, которые зарегистрированы в жилплощади на текущий момент времени. Как правило, в справке из домовой книги содержатся сведения следующего характера:

Выписка из домовой книги и сроки ее действия

Получить это может только собственник квартир, в редких случаях его представитель по нотариально оформленной доверенности. Чаще всего данная выписка может вам понадобится при совершении таких сделок с недвижимостью, как покупка или продажа, обмен. Данная бумага может вам понадобится, чтобы доказать, что в квартире не проживают лица, которые могут предъявить свои права на нее. Это очень популярная практика, которая станет доказательством законности совершения операций с недвижимостью.

Читайте так же:  Как подать иск о разделе совместно нажитого имущества супругов

Как ни странно, но у справки из домовой книги есть срок действия. В отличие от других, выписка будет действительна лишь в течение одного месяца, а иногда и двух недель. После этого она теряет свою силу. Поэтому если вы планируете какие-то сделки, то вам стоит заранее подумать о решении подобного вопроса. И заказать ее не раньше, чем за две – три недели до продажи квартиры.

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

Чаще всего она может запрашиваться в муниципалитете при проведении операций по приобретению или продаже жилья на вторичном рынке. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных.

  • Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
  • Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.

Выписка из домовой книги сколько времени действительна

С правовой точки зрения выписка становится не актуальной уже на второй день с момента оформления. Данные в домовой книге могут быть внесены в любое время. Таким образом документ действует до момента изменений в домовой книге. Быть оповещенным о внесенных изменениях иными способами невозможно. Каждая организация устанавливает свои нормы действия выписки. Государственные структуры, как правило, готовы принять данную справку, зарегистрированную до 90 дней до момента подачи документов.

Естественно, при сборе документов, которые нужны для совершения тех или иных юридически значимых действий, книгу с собой не носят в подтверждение места официальной прописки, учитывая, что аналогичные сведения содержатся в том же паспорте. И, тем не менее, в ряде случаев подтвердить факт регистрации необходимо, причем в разрезе всех лиц, которые зарегистрированы в квартире.

Выписка из домовой книги: как получить справку

Электронный портал государственных услуг оценят те, кто предпочитает оформлять документы онлайн для экономии личного времени. Получить выписку из домовой книги через госуслуги можно в короткие сроки — следует зайти на соответствующий сайт, заполнить электронный бланк заявления, а затем в определенное время лично забрать справку, придя по адресу, который будет указан после оформления электронной заявки.

  • Жилое помещение готовится к продаже, обмену. Выписка требуется для предъявления покупателю, поскольку в ней указываются все лица, имеющие прописку по данному адресу. Это является одной из гарантий безопасности сделки, так как позволяет избежать неприятных сюрпризов, связанных с большим количеством прописанных людей, включая несовершеннолетних, о которых может умолчать продавец.
  • Жилое помещение приватизируется.
  • Оформляется пособие или льготы в органах соцзащиты. Справка подтверждает факт регистрации по указанному адресу.
  • Проходит бракоразводный процесс.
  • Проводится присуждение алиментов. Сведения из домовой книги подтверждают проживание ребенка с родителем.
  • Паспорт подлежит замене (по возрасту, при утере и т.д.). Справка подтверждает адрес регистрации.
  • Требуется оформление какого-либо статуса (многодетной семьи, малоимущих и т.д.).
  • Проводится вступление в права наследования.

На какой срок действительна выписка из домовой книжки

По логике вещей, сведения указанные в выписке из домовой книги могут «устареть» уже через 3 дня, так как срок регистрации гражданина по месту жительства — в течение 3-х дней со дня поступления документов в орган регистрационного учета. Федеральные органы исполнительной власти (например Росреестр и другие) уже не требуют с граждан выписок из домовых книг, так как с 2012 года указанные сведения ими получаются самостоятельно

[2]

Действующим федеральным законодательством не установлен срок действия выписки из домовой книги. Органы власти и иные органы (организации) своими ведомственными актами (инструкциями, регламентами) устанавливают срок, в течении которого они считают действительными выписки из домовых книг.

Выписка из домовой книги

Заказчику могут даже предоставить электронную копию запрошенных материалов, но получить их на бумажном носителе, в распечатанном виде потребуется лично. Адрес для получения представят на сайте после подготовки, при осведомлении о получении. По адресу подходят с удостоверением личности, лучше — с паспортом.

Условно принято считать, что расширенная выписка предоставит полномасштабную информацию обо всех жильцах, так как при её составлении используются архивные данные. Но современные технологии и компьютерные программы, доступные для использования в организациях и учреждениях, позволяют владеть требуемой информацией в полной мере, без потребности в архивных поисках.

Сколько действительна выписка из домовой книги

Подавая пакет документов на получение удостоверения личности, необходимо предварительно взять выписку. Однако, рекомендуется не торопиться решать этот вопрос и сделать бумагу мере надобности. Если окажется, что документ просрочен, его придется получать повторно. Срок действия выписки из домовой книги, предназначенной для получения, замены паспорта — 30 дней.

Законодательство России не устанавливает точный срок действия расширенного и обычного документа. Учитывая, что после получения бумаги любой человек может свободно сменить прописку, большинство действующих организаций стараются избегать риска. Таким образом, срок годности обычной выписки составляет 30 дней.

[1]

Где получить выписку из домовой книги, образец и срок ее действия

Выписка из домовой книги — это документ, подтверждающий официальную регистрацию граждан по месту проживания. Домовая книга представляет из себя журнал установленной формы, содержащий сведения о прописанных и выписанных гражданах. Обязательно должны быть пронумерованы все страницы, прошнурованы, а также закреплены печатью.

Читайте так же:  Обязаны ли платить алименты пенсионеры

Этот способ удобен, ведь больше нет нужды стоять в длинных очередях. С этой целью введена новая госуслуга. Для получения справки необходимо пройти регистрацию на сайте органов управления и заполнить заявление. Она может быть оформлена в бумажном или электронном варианте.

Нужна выписки из домовой книги для соцзащиты заявление

Адрес управляющей компании всегда указан на бланках-платежках, который жители квартиры получают для оплаты коммунальных услуг, а где находится сельсовет — каждый житель наверняка знает. Чтобы получить выписку из домовой книги, владельцу помещения нужно прийти в одно из указанных мест и написать заявление о ее выдаче. При себе необходимо иметь паспорт с пропиской по тому адресу, на который заказывается выписка.

  • Адрес прежней регистрации и дату прописки по этому адресу.
  • Сведения о военной обязанности.
  • Сведения о выбывших гражданах, когда и куда.
  • Тип регистрации, то есть временная или постоянная.
  • Гражданство и национальность.
  • Данные паспорта каждого гражданина, прописанного по этому адресу (номер, серия, кем и когда выдан основной документ, удостоверяющий личность).
  • Полные ФИО всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц, включая дату рождения каждого жителя.
  • Полный адрес объекта недвижимости, включая номер квартиры.

Срок действия выписки из домовой книги в зависимости от целей её оформления

Домовая книга – неотъемлемый документ жилища. Можно сказать, что это регистрационный журнал с информацией по каждому прописанному в нём лицу. Для совершения определённых сделок с недвижимостью потребуется выписка из документа учёта. Однако срок действия выписки из домовой книги ограничен. Об этом следует помнить, планируя совершение имущественных сделок, вступая в наследство или оформляя субсидию.

Документ с ограниченным действием или как выглядит выписка?

Ведение книги учёта жильцов регулируется российским Жилищным кодексом, Приказом ФМС № 288. В ней ведётся административный учёт жильцов, зарегистрированных по тому или иному адресу. Выписка дублирует определённую часть записей.

Это документ в форме справки, в которой отражаются:

  • ФИО заявителя и его родственников, внесённых в книгу подомового учёта;
  • Данные паспорта;
  • Гражданство;
  • Родственное отношение к собственнику жилья;
  • Данные о воинском учёте;
  • Время прописки, дата выписки с места учёта;
  • Адрес регистрации;
  • Регистрационные данные правоустанавливающего документа на жильё;
  • Дата выдачи;
  • Подпись ответственного специалиста, оттиск печати организации.

Выписки бывают:

  1. Обычными – отражают информацию о жильцах, имеющих регистрацию на момент оформления;
  2. Архивными (расширенными) – содержат данные на всех лиц, регистрировавшихся на жилплощади за всё время её существования (в том числе на временно отсутствующих).

Форма документа едина, но существует в разных видах:

  • Для частных жилых строений. Книга учёта хранится у владельцев помещений.
  • Для многоквартирных строений. Домовую книгу ведут сотрудники управляющих компаний, некоммерческих объединений собственников жилья.

Значимость документа определяется соответствующими пунктами президентского Указа № 1325 и Правилами, ратифицированными Постановлением российского Правительства № 63. При обращении собственника помещения выписка выдаётся бесплатно. Для заявителей, не являющихся владельцами недвижимости, установлен фиксированный сбор.

Для чего нужна справка?

Информация о жилом помещении, его бывших жильцах и тех, кто имеет в ней регистрацию на момент обращения, востребована в разных ситуациях. В первую очередь это официальное подтверждение регистрации.

Констатация этого факта обычно нужна для представления:

  • В государственные учреждения: оформление льгот, социальных субсидий, пособий на детей, получение определённого статуса семьи; восстановление/замена паспорта, бракоразводный процесс, получение гражданства; регистрация недвижимости (все документы для регистрации права собственности на квартиру при покупке перечислены в отдельной статье), приватизация квартиры (где узнать приватизирована квартира или нет подробнее здесь).
  • Работодателям. Документ нужен для оформления трудоустройства.
  • В банки. Выписка запрашивается при оформлении кредитных обязательств.
  • В нотариальные конторы. При обращении для оформления наследственных прав (сколько стоит оформить наследство у нотариуса узнайте тут).
  • Частным лицам. При сделках с недвижимым имуществом.

При любой смене собственника выписка из книги учёта просто необходима. Объясняется это тем, что некоторых жильцов по закону невозможно принудительно выписать с жилплощади (недееспособные, несовершеннолетние). То есть, благодаря своей прописке они могут законно пользоваться квартирой либо частным домовладением.

Где получить такой документ и сколько он будет делаться?

Оформление выписки из домовой книги занимает определённое время, которое зависит от места её оформления.

Для выдачи документа обращаются в официальные учреждения:

  • Многофункциональный центр, предоставляющий спектр услуг муниципального и государственного уровня;
  • Паспортный стол;
  • ЕИРЦ – учреждение, координирующее коммунальные расчёты;
  • Архивные организации;
  • ТСЖ – товарищества собственников жилья;
  • УК – управляющие компании.

Один из вариантов – подача онлайн-заявки через ресурс Государственных услуг. Срок составления документа обычно не превышает трёх дней, недели – максимум. Подготовка архивной справки займёт больше времени.

Какие документы предоставить, чтобы взять справку?

Обращаясь в любой уполномоченный орган за выпиской из домовой книги, гражданин должен написать заявление и приложить к нему ряд документов:

  • удостоверение личности;
  • оформленная должным образом доверенность (для представителя собственника жилья);
  • правоустанавливающий документ (договор обмена, купли-продажи, ордер, завещание).

Собственник частного жилого строения предъявляет домовую книгу, записи в которой заверены сотрудниками УФМС.

Сколько времени действительна справка?

С правовой точки зрения информация выписки из домовой книги имеет актуальность на момент выдачи. Сразу после этой даты записи книги учёта могут пополниться, измениться.

Временные рамки пользования выпиской

Срок действия Повод для составления справки
1-2 недели Вступление в наследство
1 неделя-1 месяц Оформление кредита
До 1 месяца Любые сделки с недвижимостью, представление в судебные органы, получение (замена) паспорта, оформление на работу
1-3 месяца Приватизация квартиры, оформление прав собственности на недвижимость, оформление прав на социальную поддержку

Сроки, приведённые выше, весьма приблизительны. Проверка юридической чистоты имущественной сделки подразумевает минимальные сроки действия документа (в идеале – 1-2 дня). На деле срок актуальности выписки каждая организация регулирует самостоятельно. Перед её получением желательно уточнять, сколько действует выписка из домовой книги в каждом конкретном случае.

Получение справки представителем собственника

Запрос на подготовку выписки из учётной книги вправе подать собственник жилья либо зарегистрированный в помещении жилец.

Лицо, не являющееся владельцем недвижимости, может получить на руки справку двумя путями:

  1. Договориться с собственником, чтобы он сам запросил документ;
  2. Оформить у нотариуса доверенность, дающую право истребования справки.
Читайте так же:  Кому положена доплата к пенсии за службу в советской армии

Для получения документа с более раннего места проживания человек может сделать запрос в соответствующие органы по тому адресу. При себе он должен иметь удостоверение личности со штамповым оттиском о регистрации в утраченном им жилье.

Платные услуги по оформлению выписки предоставляют нотариальные конторы и риэлторские фирмы. Представители этих организаций соберут пакет требуемых документов, представят его в нужный орган, получат справку и передадут заказчику. В подобных случаях нанятые лица действуют также согласно заверенной у нотариуса доверенности.

Оформление расширенной (архивной) выписки

Архивная форма выписки содержит подробную информацию о жильцах, официально проживавших по адресу со времени первого заселения дома (частного либо многоквартирного) до дня оформления запроса.

Документ гарантирует достоверность сведений и обычно запрашивается:

  • при совершении сделок на вторичном рынке жилья;
  • при удостоверении тех или иных фактов в процессе ведения судебных разбирательств;
  • при оформлении дарственной (если вы не знаете, какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику пройдите сюда).

Перед осуществлением сделки с недвижимостью следует внимательно изучить сведения расширенной выписки из книги подомового учёта.

Необходимо убедиться, что в подготовленном документе:

  • отсутствуют описки, помарки;
  • приведены верные паспортные данные;
  • указано гражданство занесённых в справку лиц, сведения о их воинских обязанностях;
  • присутствуют данные о родстве жильцов, даты их регистрации по адресу и её прекращения;
  • проставлены печать уполномоченной организации и подпись её представителя.

Возможные затруднения при подготовке справки

В оформлении выписки из домовой книги могут отказать.

Иногда причины этого очевидны:

  • представлены не все документы;
  • представленные документы недостоверны, неверно оформлены либо имеют истёкший срок действия;
  • неполно, неверно либо неразборчиво составлено заявление;
  • неверно оформлена онлайн-заявка;
  • заявитель не обладает правами на получение выписки;
  • заявитель был некорректен, подавая заявку.

Однако в любой момент можно подать заявление повторно – при условии устранения всех выявленных ранее недочётов.

Утрата домовой книги

Случается, что домовая книга признаётся утерянной. Копирование подобных документов не предусмотрено, а потому с полным восстановлением сведений о жильцах могут возникнуть затруднения. Информация хранится в самых разных учреждениях по всей стране, поэтому времени на её систематизацию уйдёт немало, делаться такой документ будет долго.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для заведения новой действительной книги подомового учёта придётся обращаться в соответствующие органы с заявлением об утрате прежней.

К нему нужно приложить:

  • паспорт с ксерокопией;
  • подтверждение регистрации;
  • документ о недвижимости из БТИ.

Собственники частных домовладений вправе обратиться в соответствующий паспортный стол, сельскую администрацию, БТИ. После восстановления записей домовой книги все прописанные по адресу совершеннолетние жильцы должны заново встать на учёт, что будет также отражено в книге. Только после этих действий можно будет заказать выписку по обычной схеме.

Долги за коммунальные услуги

Нередко управляющие компании отказываются выдать заявителю выписку из книги подомового учёта из-за наличия у него коммунальных задолженностей. Отказ незаконен. В этом случае нужно взять в управляющей компании соответствующую расписку. Имея её на руках, можно обращаться в суд по поводу нарушения действующего законодательства. Но при этом следует помнить: оплата счетов коммунальных служб – прямая обязанность жильцов.

Если за справкой с места жительства обращается наследник, не прописанный на жилплощади, ему придётся представлять в уполномоченную организацию приложенные к заявлению документы с подтверждением родства с собственником и права наследования. Для получения выписки на имя недееспособного жильца потребуется представить документы с подтверждением статуса попечителя (законного представителя).

Дополнительная информация о том, как получить справку о составе семьи в этом видео:

Выписка из домовой книги выглядит как обычная справка с перечнем прописанных по конкретному адресу лиц. Однако отражённая в ней информация способна уберечь от совершения нечистоплотных сделок с недвижимостью. Проблем с получением справки возникнуть не должно. Главное – внимательно составлять заявление и проверять подготовленный документ.

О плюсах и минусах договора пожизненной ренты на квартиру читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Где можно получить выписку из домовой книги

Документом, который содержит основную информацию о недвижимости и о прописанных в ней, является домовая книга. Вместе с выпиской из нее зачастую запрашивают и лицевой счет для проверки финансовых платежей. Она не всегда обязательная, например, для купли-продажи, но, в большинстве случаев, ее требуют, чтобы быстро проверить информацию о домовладении. Для некоторых же действий она обязательная, например, для оформления нового паспорта взамен утерянного.

Что это такое

Органы, ведающие обслуживанием жилых объектов, фиксируют данные об этих объектах и о лицах, имеющих к ним отношение (о зарегистрированных в них и владельцах) с помощью специальных баз данных. Основной из которых и является домовая книга.

Этот журнал содержит данные об общем количестве зарегистрированных гражданах, их паспортные данные, а также об оплате коммунальных услуг. В каждой ЖКХ конторе хранятся выписки из домовых книг, где получить их можно без особых усилий.

Домовая книга оформляется на каждое товарищество собственников жилья и другие домовладения. Она имеет приложение с данными о финансовых отношениях, проживающих в квартире лиц – лицевой счет. Поэтому, если нужно проверить финансовые платежи запрашивают также и его.

Документ отображает такую информацию:

  • наименование собственников, точный адрес объекта;
  • сколько граждан зарегистрировано на жилплощади;
  • краткие данные о жильцах;
  • какие есть удобства, коммуникации, сколько комнат и их площадь;
  • ежемесячные затраты на ремонт и коммунальные услуги;
  • реквизиты управляющей компании.

Соответственно, извлечение может содержать указанные данные в том или ином необходимом заявителю объеме.

Для чего нужна

Выписка потребуется для любых сделок с недвижимостью. Это самый затребованный в первую очередь бумага. Его легче и проще взять по сравнению с иными бумагами.

Читайте так же:  Увольнение работника по сокращению, видео

Примерный перечень ситуаций, когда она потребуется такой:

  • приватизация;
  • оформление льгот, пособий;
  • при вступлении в наследство;
  • сделки купли-продажи, дарения, для любого другого вида отчуждения;
  • утрате и восстановление паспорта;
  • подтверждения состава семьи, фактов совместного проживания;
  • для процедур связанных с воинским учетом.

Информация из домовой книги используется гражданами для предварительной быстрой проверки на «юридическую чистоту» при операциях отчуждения имущества. Это первичный документ для такой цели.

Но при этом следует сказать, что такая справка не отображает, есть ли аресты на имуществе или взыскания разного рода по судебным решениям – эти данные проверяет нотариус, оформляя сделки. Их также можно узнать в ГИС.

Где можно получить

Хранят и фиксируют информацию о жильцах, те организации, которые обслуживают домовладения, многоквартирные дома – предприятия ЖКХ (ЖЕКи) или управляющие компании. В селах справку предоставляют местные администрации.

Ее можно взять там, где хранится лицевой счет, в частности, в таких учреждениях:

  • МФЦ;
  • в товариществе собственников жилья (ТСЖ), в жилищных кооперативах (ЖСК) и управляющих компаниях;
  • в отделениях полиции по вопросам миграции (паспортные столы, бывшие УФМС);
  • на портале госуслуг;
  • архивы по месту жительства или в БТИ – для расширенной версии;
  • в местных администрациях (для сельской местности).

Процесс получения максимально простой: необходимо написать заявление на ее выдачу в свободной форме и предоставить паспорт, а для некоторых случаев потребуется также и правоустанавливающие документы на квартиру.

Получить выписку из домовой книги в МФЦ. Процесс такой же, как и описан выше. Это удобно – все вопросы решаются в МФЦ в одном окне – не нужно искать конкретного специалиста или кабинет. Также есть возможность заказать ее через интернет на сайте госуслуг.

Как встать на биржу труда по месту жительства? Подробнее тут.

Рассмотрим алгоритм действий таблицей:

Этап Действия
Заявление Подается лично, почтой (заказным письмом), через представителя (с прилагаемой копией доверенности).

Заявку допускается подавать через МФЦ.

Пошлина Не взыскивается Кто имеет право получить Владелец объекта или основной квартиросъемщик (если имущество муниципальное) или все прописанные там граждане.

Мать несовершеннолетнего зарегистрированного в помещении не являющаяся собственником или незарегистрированная в нем, может взять справку, так как она является представителем ребенка. Это же касается подобных случаев для опекунов, попечителей, законных представителей граждан.

Срок выдачи Общие сроки – от 1 до 30 дней. В среднем от 1 до 5 дней, если лично обращаться в МФЦ или учреждения. Если же пользоваться сайтом через портал госуслуг при отсутствии аккаунта, то процедура может занять до 30 дней.

Для расширенных извлечений срок выдачи увеличивается на несколько дней.

Каким способом получить За справкой необходимо зайти лично с паспортом (в МФЦ или управляющую организацию). Есть также возможность получить ее почтой, если указать этот способ в заявлении. Частные домовладения Собственники частных домов ведут журналы данных самостоятельно, они вносят информацию в них самостоятельно, но с обязательным заверением в паспортных столах, поэтому данные из нее также выдаются этими учреждениями. При этом владелец должен предоставить туда сам этот журнал облика. Ранее прописанные граждане Имеют право получить справку, но касательно той информации, которая была во время их регистрации в помещении. Отказ Возможен, если не все подано, неправильно написано заявление или нет права собственности (пользования).

Какие документы необходимы

Для процедуры выдачи справки потребуется предоставление следующего:

  • заявления;
  • паспорта (копии и оригинала для сверки);
  • правоустанавливающих бумаг (свидетельства о собственности, ЕГРН, договора купли-продажи) – при переоформлении лицевых счетов;
  • договора соцнайма – при найме жилья;
  • оригинала и копии доверенности, если процедура совершается представителем;
  • саму книгу, если она ведется самостоятельно владельцем частного дома.

Видео: Регистрация недвижимости при утере

Срок действия

Срок действия – 1 мес. Стандартно организации требуют справку в течение 1 – 2 нед. с момента ее оформления, поэтому данный документ следует брать непосредственно перед планируемой процедурой.

Архивная и расширенная выписка

В ФЗ №152 «О персональных данных» сказано, что собственник вправе получить архивное извлечение с момента возникновения у него права собственности.

Расширенная версия более объемная. По ней можно проследить историю перехода прав на недвижимость. Она отображает все данные о прописанных/выбывших гражданах с момента получения ордера.

Для покупателя важно проверить, нет ли временно снятых с учета лиц (служба в армии, отбывание наказание и пр.), которые при этом не утрачивают право на объект. Именно эту информацию и содержит расширенная версия.

Где взять расширенную

Документ этой разновидности берут там, где и обычный вариант. Порядок его оформления не отличается, но в заявлении необходимо отдельно прописать, что он должен содержать данные о всех зарегистрированных и выбывших гражданах с начала выдачи ордера на квартиру.

Информация вписывается в стандартный бланк. Как правило, это один лист с заполненными графами. В его начале сверху указывается номер (не обязательно), название, адрес жилья, кто является его владельцем, площадь, количество зарегистрированных лиц.

«Тело» бумаги содержит полное наименование прописанных лиц, даты рождения, их отношение к основному квартиросъемщику, отметки о регистрации.

В расширенном варианте, кроме указанных данных, есть дата прибытия в страну, его цель и срок, гражданство, реквизиты паспорта, отношение к военной службе и к квартире (собственник, зарегистрированный), дата регистрации и ее прекращении.

Внизу должна быть подпись ответственного лица, дата, и печать учреждения.

Содержание выписки

Пункты, которые должно содержать извлечение, такие:

  • номер;
  • адрес и номер квартиры;
  • Ф.И.О., дата рождения зарегистрированных лиц;
  • реквизиты паспортов жильцов;
  • гражданство;
  • отношение к военной обязанности;
  • предыдущие регистрации (откуда прибили);
  • цель и срок приезда;
  • даты прописки и снятия с учета, кто и куда выбил;
  • печать учреждения, подпись уполномоченного лица, дата.

Как уплатить налог на роскошь для списка автомобилей? Ответ по ссылке.

Вычеты на детей по НДФЛ в 2019 году. Узнайте далее.

Важно помнить, что при операциях с отчуждением имущества желательно взять расширенный вариант, так как в квартире могут быть временно снятые с учета граждане, которые не утрачивают право собственности на нее. В обычном варианте такие данные не отображаются. Альтернативами выписки являются справки о регистрации (формы 9, 12), ЕЖД.

Читайте так же:  Какие бывают компенсации при разделе имущества

Правила получения и срок действия выписки из домовой книги

Выписка из домовой книги очень важный документ, без которого просто невозможно оформить наследство или же продать квартиру.

А так как сбор иных документов в различных ситуациях занимает много времени, возникает вопрос, каков же срок действия выписки и можно ли ее взять сразу же или же желательно повременить до последнего дня подачи?

Законодательное регулирование вопроса

В силу п.85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.

Естественно, при сборе документов, которые нужны для совершения тех или иных юридически значимых действий, книгу с собой не носят в подтверждение места официальной прописки, учитывая, что аналогичные сведения содержатся в том же паспорте. И, тем не менее, в ряде случаев подтвердить факт регистрации необходимо, причем в разрезе всех лиц, которые зарегистрированы в квартире.

К примеру, женщине для оформления документов на пенсию по потере кормильца в отношении детей после безвременной кончины их отца может понадобиться выписка из домовой книги, которая подтвердит, что на момент смерти ее почивший супруг был зарегистрирован с ней, а также детьми. Либо же аналогичные данные могут потребоваться при вступлении в наследство, особенно, если и наследодатель, и получатель его имущества проживали в одной квартире.

При этом стоит отметить, что выписку из домовой книги может получить далеко не случайный человек, а только владелец жилого помещения либо же лицо, которое официально зарегистрировано в нем, ведь подобные сведения относятся к персональным данным, которые строго охраняются ФЗ №152.

Также стоит заметить, что в рамках закона срок действия выписки нормативными актами не регламентирован, что вовсе не означает отсутствие каких-либо требований. Ведь по сути, сведения, отраженные в домовой книге, актуальны только в момент оформления выписки, поэтому многие государственные инстанции предпочитают принимать указанный документ не позднее 30 дней с момента ее составления, а в некоторых случаях и меньше.

Понятие и назначение выписки

При этом в зависимости от процедуры, которая требует сведения о прописке, выписка может быть обычной либо расширенной.

То есть стандартная выписка содержит данные о лицах, которые прописаны в квартире на дату получения справки, а расширенная имеет сведения обо всех гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире в общем.

Обычная справка требуется в случае оформления той же пенсии либо же постановки на учет в управления образования для получения места в детском саду либо же в школе.

А вот расширенная выписка необходима при продаже квартиры, учитывая, что только таким образом можно выявить граждан, которые могут и вернуться после передачи прав собственности на жилое помещение другим лицам, и поселиться в ней на вполне законных основаниях, к примеру, после отсидки в местах лишения свободы.

Общий порядок и сроки выдачи

Также в силу п.15 Приказа №288 подобными же функциями наделены и их структурные подразделения, и уполномоченные лица при следующих учреждениях:

  • органах местного самоуправления;
  • ТСЖ и УК.

То есть в каждой указанной организации создан так называемый паспортный стол, который и занимается всеми вопросами оформления регистрации и снятия с нее, а также предоставлении общей информации в режиме той же выписки из поквартирных книг. Хотя за ее получением можно обратиться и в иные государственные структуры, такие как Многофункциональный центр либо же электронный портал госуслуги.

При этом стоит отметить, что получение выписки из домовой книги не является особо сложной процедурой, обремененной многошаговыми действиями. Ведь для ее оформления необходимо всего лишь явиться в одно из указанных учреждений и подать заявление с просьбой о выдаче справки с приложением некоторых документов.

В частности, нужно предоставить:

  • собственный паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо же договор о социальном найме квартиры;
  • домовую книгу.

На основании поданных документов, обычную выписку можно получить именно в паспортном столе при ТСЖ либо УК уже через несколько часов, через МФЦ либо сайт госуслуги потребуется сутки. Однако если речь идет о расширенной справке, ее оформление может занять и несколько дней, учитывая, что все сведения необходимо сверить с регистрационными карточками, что собственно будет произведено не позднее трех дней.

Период актуальности полученных сведений

То есть, как правило, срок действия справки ограничивается 30-ю календарными днями. Однако, если указанный документ подается в нотариальную контору для оформления прав вступления в наследство, период ее действия может составлять от 7 до 14 дней.

Именно поэтому, если предстоит та же продажа квартиры либо же вступление в наследство, за выпиской следует обращаться в последний момент, то есть буквально за несколько дней до подачи всего пакета документов. Ведь выписка оформляется не более нескольких дней, в связи с чем особых трудностей при ее получении не возникнет.

Видео (кликните для воспроизведения).

О том, какие документы наравне с выпиской из домовой книги потребуются при продаже квартиры, рассказано в следующем видеосюжете:

Источники


  1. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.

  2. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.

  3. Галахова, А. В. Особенная часть Уголовного кодекса Российской Федерации. Комментарий. Судебная практика. Статистика / Под редакцией В.М. Лебедева, А.В. Галахова. — М.: Городец, 2015. — 367 c.
Сколько действительна выписка из домовой книги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here