Кто получит льготную ипотеку 2% на дальнем востоке

Полезные знания на тему: "Кто получит льготную ипотеку 2% на дальнем востоке". Здесь собрана вся тематическая информация. Прочитав статью Вы найдете ответы на все вопросы. Если не можете найти ответ или хотите уточнить, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Сбербанк готов участвовать в проекте льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке

Москва. 5 сентября. INTERFAX.RU — Сбербанк России готов участвовать в проекте льготной ипотеки под 2% годовых на Дальнем Востоке. Об этом журналистам сообщил глава финансового конгломерата Герман Греф в кулуарах Восточного экономического форума (ВЭФ).

«Ну конечно, куда же без нас, у нас половина ипотеки всей страны», — сказал финансист. Греф также напомнил слова президента РФ Владимира Путина о том, что данный проект будет реализоваться только на Дальнем Востоке, «это эксклюзив для региона».

«Но, конечно, я думаю, что на ипотеку двухпроцентную спрос будет. Но пока рано обсуждать, потому что непонятен механизм, объемы», — сказал банкир.

Ранее 5 сентября Путин в ходе выступления на ВЭФ заявил, что поддерживает идею введения льготной ипотеки на жилье на Дальнем Востоке по ставке 2% годовых. Президент подчеркнул, что Дальний Восток — это молодой регион с хорошим демографическим потенциалом, который важно сохранить и приумножить.

По словам Путина, суммарный коэффициент рождаемости на Дальнем Востоке выше среднероссийского уровня: из 8,2 млн жителей Дальневосточного федерального округа почти 1,5 млн — это школьники, студенты вузов, учащиеся колледжей.

Программа может быть запущена в 2019 году и продлится пять лет. По словам Путина, нужно будет внимательно просчитать объемы финансирования и их источники на будущее. Программа также может быть распространена на первичный рынок жилья и индивидуальное жилищное строительство для тех граждан, которые взяли «дальневосточный гектар». Источниками финансирования могут стать средства госпрограммы «Развитие Дальнего Востока» и Фонда развития Дальнего Востока.

Стали известны условия льготной ипотеки в ДФО под 2%

Власти РФ выделят регионам Дальнего Востока почти 15 млрд руб. на реализацию программы льготной ипотеки – под 2% годовых. Ожидается, что в ней примут участие около 140 тыс. человек.

«На реализацию программы и обеспечение льготной ставки ипотечного кредитования правительством России будут направлены средства в объеме около 14,7 млрд рублей, а общая сумма кредитов составит до 450 млрд рублей. Если отталкиваться от средней стоимости жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), то в программе сможет принять участие около 140 тыс. получателей «дальневосточных гектаров» и молодых семей», – сообщил генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на дальнем Востоке (АРЧК ДВ) Сергей Ховрат.

По его словам, в настоящее время в среднем по макрорегиону банки предоставляют ипотечные кредиты под процентную ставку в 9,1%. И если брать ипотеку по такой ставке для домокомплекта (стройматериалов – ИФ) стоимостью в 3,5 млн рублей, то в течение 20 лет стоимость такого жилья удвоится.

«Агентство провело соответствующие исследования и расчеты, обосновывающие льготную ставку в 2%. Согласно проекту «Дальневосточной ипотеки», можно будет получить кредит размером до 6 млн рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Эти параметры рассчитаны исходя из среднего уровня дохода получателей «дальневосточных гектаров», а также молодых семей, чтобы их ежемесячный платеж был наиболее комфортен», – сказал Ховрат.

Оператором льготной ипотеки в ДФО выступит Фонд развития Дальнего Востока.

«Это может быть продуктом, который заработает в тех регионах Дальнего Востока, где есть эффективно работающие ипотечные агентства. Фонд в этом процессе выступает как единый оператор», – сообщил в интервью «Интерфаксу» гендиректор фонда Алексей Чекунков.

По его словам, сейчас Минфин РФ и Минвостокразвития РФ обсуждают условия программы. Важно выстроить работу механизма таким образом, чтобы на людей не ложилась лишняя кредитная нагрузка.

«Чтобы был первоначальный взнос, но цена ипотеки была минимальной, а срок большой. Например, для молодых семей дальневосточников первоначальный взнос 10% и стоимость ипотеки в 2%. По данным Минвостокразвития РФ, таких семей на Дальнем Востоке порядка 8 тысяч», – добавил гендиректор ФРДВ.

Как сообщалось, впервые о льготной ипотеке для жителей ДФО заговорили в этом году на Восточном экономическом форуме во Владивостоке. Президент РФ Владимир Путин, присутствовавший на мероприятии, поддержал озвученную инициативу и поручил правительству до 15 декабря внести изменения в законодательство России для введения в регионе 2%-ной ипотечной ставки для указанной категории граждан. Сейчас документ проходит необходимые согласования.

Льготная ипотека под 2% будет доступна молодым семьям, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар». Кредит планируется выдавать сроком до 20 лет, без первоначального взноса.

Стоит отметить, что в настоящее время собственного жилья на Дальнем Востоке не имеют около 16 тыс. семей. При этом 8 тыс. человек заявили, что готовы сами построить себе жилье на «дальневосточном гектаре». Таким образом, по предварительным оценкам экспертов, благодаря программе «дальневосточная ипотека» в регионе может появиться более 7-8 тыс. домов. Эксперты уверены, что возможность обзавестись собственным жильем на льготных условиях, будет способствовать закреплению молодых специалистов в регионе.

«Это поможет развивать моногорода, города, где работают крупные предприятия. Молодежь сможет приезжать в них, брать льготную ипотеку и оставаться работать на предприятиях, развивать регион», – поделился своим мнением с агентством «Интерфакс — Дальний Восток» председатель Молодежного совета Федерации профсоюзов Приморского края Дмитрий Зайнуллов.

При этом, как отметил активист, программа поможет решить жилищный вопрос многим молодым семьям, у которых раньше не было возможности обзавестись собственным жильем.

«Это правильная политика государства, уверен, это решение позволит увеличить доступность ипотеки, а также помочь в решении жилищного вопроса молодежи, которая часто социально не защищена, не может накопить деньги даже на первоначальный взнос (а это в среднем около 1 млн рублей) и вынуждена для этого брать кредит», – добавил Зайнуллов.

В свою очередь председатель Центра подготовки волонтеров Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) Денис Тазиев отметил, что жилищные проблемы часто становятся одной из причин, побуждающих молодых людей уехать из региона.

Читайте так же:  Как правильно оформить квартиру в собственность в новостройке

«Думаю, для молодых специалистов это будет хороший старт. Это хорошая инициатива, которая даст возможность молодым семьям получить свою жилплощадь и при этом продолжить развивать Дальний Восток, не уезжать отсюда», – сказал эксперт.

В свою очередь глава Якутии Айсен Николаев сообщил, что во вверенном ему регионе льготную ипотеку ждут более 8 тыс. молодых семей.

«У нас порядка 8 тыс. молодых семей, которые попадают под действие этого решения и которые готовы воспользоваться этой ипотекой», – заявил он «Интерфаксу» на полях форума «Открытые инновации» в Москве.

При этом, по его словам, в регионе ожидают, что такая льгота повысит спрос на первичное жилье в Якутии.

«Мы – лидеры Дальнего Востока по строительству жилья. Мы надеемся, что 2%-ная ипотека послужит стимулом (удерживающим спрос – ИФ)», – отметил глава региона.

Он также добавил, что программу льготной ипотеки для дальневосточников могут запустить в декабре. В таком случае молодые семьи на Дальнем Востоке смогут реализовать свои планы на жилье уже в этом году.

Между тем, как заявил журналистам сенатор, председатель Совета по вопросам Дальнего Востока и Байкальского региона при Совете Федерации Анатолий Широков, программу 2%-ной ипотеки в ДФО могут распространить и на вторичный рынок жилья.

«Первоначальная идея была первичный рынок жилья, но по секрету скажу, что разрабатывается идея о переносе этого правила и на вторичный рынок жилья в субъектах Дальнего Востока», – сказал он.

По словам чиновника, это связано невысоким темпом строительства нового жилья в регионе.

«Причина банальна. Все дело в том, что по темпу жилищного строительства Дальний Восток, к сожалению, уступает центральным районам страны. Поэтому перспектива получить ипотеку в первичном рынке существенно объективно ниже, чем, допустим, в Москве или других городах. Поэтому этот вопрос сейчас серьезно дебатируется, рассматривается, чтобы распространить и на вторичный рынок», – уточнил сенатор.

Жители Бурятии смогут получить ипотеку под 2 процента

Получить ссуду можно будет как на покупку, так и на строительство и ремонт жилья

Такие меры предусматривает проект национальной программы развития Дальнего Востока до 2025 года и на перспективу до 2035 года. Программа льготной ипотеки – это часть национальной программы развития Дальнего Востока, разработка которой ведется по поручению Президента РФ Владимира Путина, которое он дал на Восточном экономическом форуме.

Президент поставил задачи по развитию Дальнего Востока, одной из основных является достичь к 2025 году по всем основным направлениям жизни показателей выше среднероссийского уровня. Поэтому весь объем действий, который недобран по каждой территории до достижения целей нацпроектов, включен в национальную программу. По всем разделам программы расписаны цели и механизмы их исполнения.

Чтобы жить лучше

Сегодня идет работа над разработкой условий предоставления ипотеки под 2% годовых. Решение прорабатывает Минвостокразвития России и Фонд развития Дальнего Востока по инициативе Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации – полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева.

— Разрабатывается механизм предоставления льготной ипотеки на Дальнем Востоке на покупку, строительство и ремонт жилья, как квартир, так и домов. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под два процента годовых. Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку. Президент РФ Владимир Владимирович Путин на прямой линии говорил о том, что ипотека под 6 % должна быть по всей России, а на Дальнем Востоке – 5 %. Разница между 5 и 2 процентами весьма существенная. Мы это делаем для повышения экономической активности людей, для того чтобы они могли построить себе жилье, — отметил Юрий Трутнев.

Новая экономическая политика развития макрорегиона направлена на решение проблем жителей Дальнего Востока и развития региона в целом.

По данным дальневосточных регионов, прогнозная численность граждан, планирующих построить дом на своем «дальневосточном гектаре», составляет порядка 8,2 тыс. человек. Количество молодых семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в ДФО, составляет около 15,8 тыс. По предварительным оценкам, «дальневосточная ипотека» позволит построить 7317 домов, прирост ввода жилья в ДФО составит более 9 %.

Для дальневосточников и молодых семей

В том, что данная программа позволит повысить доступ к ипотеке более широкого круга населения и положительно скажется на качестве жизни, уверены и в банках.

— Программа льготного кредитования по ставке 2% должна начать свое действие в конце 2019 года. Сегодня ведется ее разработка. Пока известны две категории получателей ипотеки: участники программы «Дальневосточный гектар» и молодые семьи. Но этот список не окончательный, перечень участников программы еще будет уточняться. Ипотека по 2% положительно скажется на развитии региона, строительной отрасли, принесет пользу жителям, особенно молодым семьям. Действующая сегодня ставка составляет, в среднем, 10% годовых. Это достаточно накладно для многих семей, особенно молодых. Данная программа поможет более широкому кругу жителей Бурятии улучшить свои жилищные условия, — считает заместитель генерального директора АО «Ипотечная корпорация республики Бурятия» Мария Башитова.

Какие плюсы у льготной ипотеки 2%?

+ Возможность построить собственный дом на своей земле. Уже с 1 августа 2019 года жители Бурятии первыми получат право подать заявление на предоставление земли. Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ»

— Льготная ипотека является одной из самых востребованных мер поддержки для участников программы «Дальневосточный гектар» — исследование ВЦИОМ показало, что этот вид поддержки востребован третью (33%) респондентов. Самая низкая в России ставка по ипотечному кредитованию для получателей «дальневосточных гектаров» откроет для граждан возможность улучшить свои жилищные условия», — подчеркнул генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат.

+ Молодые семьи смогут улучшить жилищные условия. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса или с минимальным первоначальным взносом, по ставке, которая почти в пять раз ниже рыночной.

+ Введение льготной ипотеки даст дополнительный импульс развитию строительной отрасли, производству стройматериалов, сфере услуг. Положительно скажется на экономике Дальнего Востока в целом.

Жители Дальнего Востока смогут брать «семейную ипотеку» под 5%, когда программа начнет работать

«Семейной ипотекой» под 6% в Приморье в 2018 году воспользовались всего несколько десятков заемщиков. Купить квартиру на таких условиях можно только в новостройке, а для вторичного рынка существует обычная ипотека. Даже президент признал – программа не работает. В марте этого года в закон внесли поправки – дальневосточникам снизили ставку и предложили присмотреться к «вторичке» за городом.

По условиям госпрограммы, льготная ставка от 6% годовых предоставлялась семьям с двумя детьми, один из которых родился не раньше 2018 года. Действовать такая ставка должна была три года. Родители троих малышей, один из которых родился в 2018 году, могли рассчитывать на 6% в течение пяти лет. На оставшийся срок банки устанавливали ставки в пределах 9,75%. Первоначальный взнос по этой программе был равен 20% от стоимости жилья.

Читайте так же:  Как подать на алименты без развода

В 2018 году возможностями программы «6% годовых» воспользовались лишь несколько десятков приморских семей с детьми, судя по данным, полученным корреспондентом от коммерческих банков. Каждый из них заключил в среднем семь подобных сделок за прошлый год, а ипотеку активно предлагают 10 кредитных организаций в Приморье.

Однако в Примсоцбанке отмечают, что спрос на ипотеку под 6% постепенно рос в течение 2018 года. Результаты второго полугодия оказались на 50% выше показателей с января по июнь. В этом году клиенты продолжают оформлять «семейную ипотеку». С ростом процентных ставок другие ипотечные продукты для семей стали менее выгодны. Многодетные родители стали внимательнее присматриваться к первичному рынку и искать недвижимость среди имеющихся предложений.

В Приморском отделении Сбербанка за прошлый год было выдано 15 кредитов по программе «Семейная ипотека» на общую сумму 29,5 млн рублей. Средний размер кредита составил почти 2 млн рублей.

Специалисты одного из банков неофициально прокомментировали, что «семейная ипотека» непопулярна в Приморье, потому что ориентирована на первичный рынок жилья. А в новостройках Владивостока вариантов для семей с детьми по адекватной цене и площади – наперечет.

Постановление правительства, подписанное в конце марта, внесло определенные коррективы. Теперь льгота по проценту продлевается на весь срок кредитования. Но, как и прежде, второй ребенок должен родиться не раньше 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года. Появилось право рефинансировать кредиты. Особую льготу получили дальневосточники: они смогут брать жилье в ипотеку не только в строящемся доме, но и на вторичном рынке в сельской местности. Процентная ставка для жителей региона ниже – 5% на весь срок кредитования.

Максимальная сумма кредита по этой программе 6 млн рублей, максимальный срок – 30 лет. В банке «Приморье» подсчитали, что среднемесячный доход семьи с двумя детьми должен быть не менее 36 000 рублей (если доход подтвердил один из супругов, если оба – не менее 49 000), если брать кредит, например, 2,5 млн на 25 лет.

Отметим, пока банки находятся на этапе подачи заявок на участие в программе субсидирования и ожидают выделения дополнительных средств на выполнение программы с большим бюджетом. Это значит, что сейчас никто в Приморье такие кредиты не выдает.

Льготная ипотека под 2% для жителей Дальнего Востока

Фото: Столица Чукотского автономного округа — Анадырь, pikabu.ru

На реализацию проекта для жителей Дальнего Востока, целью которого является предоставление ипотеки на льготных условиях, правительством РФ будет направлена сумма, превышающая 14 миллиардов рублей, в то время как общий размер кредитования может приблизиться к отметке в 450 миллиардов.

Сергей Ховрат подчеркнул, что если брать во внимание среднюю стоимость квадратного метра жилья на Дальнем Востоке, то запланированной суммы должно хватить на 140 тысяч молодых семей. Основным условием для получения ипотеки по ставке, составляющей 2%, является возраст, не превышающий 35 лет, а также участие в программе «Дальневосточный гектар».

Причем сам кредит предоставляется не только на приобретение уже готового жилья, но может быть использован при строительстве нового жилого дома. Размер кредита, выдаваемого по проекту «Дальневосточной ипотеки», который можно взять на срок до 20 лет, не может превышать шести миллионов рублей, причем параметры рассчитаны с учетом возраста и среднего дохода, с такой целью, чтобы ежемесячный платеж оказался приемлемым для семейного бюджета.

Стоит отметить, что ставка по ипотеке в России сейчас составляет около 9%. В том случае, если кредит берется на двадцать лет, а средняя стоимость дома составляет 3,5 миллиона рублей, дом обойдется уже в семь миллионов, в связи с чем на новую льготную ипотечную программу жители Дальнего Востока возлагают большие надежды.

Немаловажным является тот факт, что власти региона планируют дать обладателям дальневосточного гектара право его передачи банку в качестве ипотечного залога до того момента, как истечет срок безвозмездного пользования участком, составляющий пять лет.

Напомним, что гражданский кодекс РФ не предусматривает ипотеку земельных участков, которые находятся как в государственной, так и в муниципальной собственности. Стоит отметить, что на середину октября количество участников программы «Дальневосточный гектар» превысило отметку в 72,5 тысячи, в то время как 8,5 тысячи человек уже получили соответствующее решение о предоставлении такового.

С первоначальным взносом, не более 6 млн и на 20 лет – что известно о льготной ипотеке под 2%

Ипотеку под 2% жители Дальнего Востока смогут брать на покупку квартиры в новостройке или на строительство собственного дома. Для этого не обязательно быть нуждающимся, но потребуются средства на первоначальный взнос. Такое жилье можно будет сдавать и продавать после полной выплаты. Список банков, которые будут выдавать льготную ипотеку, пока формируется. Другие условия кредитования появятся после 15 декабря, когда будет готово постановление правительства. Что уже известно о льготной ипотеке – в подборке VL.ru.

Получить ипотеку под 2% можно в 11 субъектах, которые входят в ДФО: Амурская, Сахалинская и Магаданская области, Забайкальский, Камчатский, Хабаровский и Приморский края, ЕАО, Республика Бурятия, Якутия, Чукотский автономный округ.

Кто сможет получить?

Льготной ипотекой смогут воспользоваться две категории дальневосточников: молодые семьи и участники программы «ДВ-гектар».

Молодой семьей считаются супруги, живущие в зарегистрированном браке не менее года и возраст которых не превышает 35 лет. У обоих супругов должно быть гражданство РФ, и хотя бы у одного из них – регистрация по месту жительства на территории Дальнего Востока. Также к категории «молодая семья» относится один родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребенком.

По экспертным оценкам, более 5600 человек (около половины получателей земли по программе «Дальневосточный гектар») воспользуются ипотекой для строительства дома на гектаре.

На что можно потратить?

Ипотеку можно будет взять на покупку квартиры на первичном рынке или на строительство жилого дома.

У участников программы «Дальневосточный гектар» ограничение всего одно – вид разрешенного использования земли должен быть для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Видео (кликните для воспроизведения).

Условия получения

Размер кредита – не более 6 млн рублей, выдавать его будут на срок до 20 лет. Процентная ставка фиксированная – 2%. Ранее обсуждался критерий нуждаемости, при котором у семьи не должно быть недвижимого имущества. Сейчас это условие убрали и ввели вместо него обязательный первоначальный взнос. Его размер пока не утвержден, как и список банков-участников программы. Окончательные условия получения льготной ипотеки еще формируются.

Читайте так же:  Узнать через фссп задолженности по алиментам

Важные моменты

Постановление о льготной ипотеке правительство должно разработать до 15 декабря. Программа будет действовать в течение пяти лет. После полной выплаты ипотеки собственник становится полноправным владельцем жилья и может сдать, продать или подарить его. Отметим, что рефинансировать ранее выданные кредиты нельзя.

Получить льготную ипотеку под 2% на Дальнем Востоке смогут и неполные семьи

Москва. 2 октября. INTERFAX.RU — Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики в среду опубликовало условия, при которых молодые семьи, в том числе неполные, смогут стать участниками ипотеки под 2%.

Как следует из презентации на сайте министерства, получить такую ипотеку могут молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может еще не быть детей, но они должны состоять в браке не менее одного года.

«И да, один родитель (до 35 лет) с ребенком до 18 лет тоже считается молодой семьей. Просто неполной», — говорится в презентации.

Отмечается, что хотя бы у одного из супругов должна быть прописка по месту жительства в одном из регионов Дальнего Востока.

Взять ипотеку смогут получатели «дальневосточного гектара» и покупатели квартиры на первичном рынке. Размер кредита — не более 6 млн рублей, а срок — не более 20 лет. Размер первоначального взноса или его необходимость — в стадии обсуждения. При этом у получателей не будет возможности рефинансирования ранее выданных кредитов.

«Пока единственным ограничением будет вид разрешенного использования земли. Она должна быть получена для целей строительства дома. То есть, получатель земельного участка должен выбрать вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»», — уточняется в презентации.

Получить ипотеку можно будет в одном из банков-участников, список которых пока еще формируется. Постановление правительства РФ, которое будет регулировать выдачу ипотеки под 2%, сейчас находится в Министерстве финансов РФ на доработке.

Как сообщалось, президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 15 декабря обеспечить внесение изменений в законодательство России для введения 2%-ной ипотечной ставки на Дальнем Востоке. Проект передан на согласование в правительство России.

Субсидирование процентной ставки по ипотеке должно осуществляться за счет средств госпрограммы «Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа» и АО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона».

Ипотечный жилищный кредит под 2% годовых планируется выдавать для приобретения на Дальнем Востоке в период до 1 января 2025 года жилья на первичном рынке молодым семьям или на строительство дома — участникам программы «Дальневосточный гектар». Планируется, что программа стартует в 2019 году.

Готовность участвовать в проекте льготной ипотеки на полях Восточного экономического форума выразили главы Сбербанка и ВТБ.

2 процента для ипотеки: кто из амурчан сможет получить кредит на жилье по льготной ставке

Получить ипотечный кредит в банке всего под два процента годовых еще недавно казалось несбыточной фантазией для большинства россиян. Однако на прошлой неделе во время Восточного экономического форума Президент России Владимир Путин озвучил необходимость такой поддержки для молодых дальневосточников. Кто и на каких условиях сможет стать участником новой ипотечной программы и как отреагирует рынок жилья в Приамурье на эти нововведения, выясняла «Амурская правда».

Только для ДФО

Заявление о новой программе глава государства сделал на пленарном заседании Восточного экономического форума.

[3]

— Согласен запустить в регионе специальную ипотечную программу, по которой молодые семьи смогут брать кредит на покупку квартиры или дома в дальневосточных регионах всего под 2 процента годовых, — объявил президент России. — Мы совсем недавно ввели здесь льготную ставку по ипотеке ниже, чем в среднем по стране — 5 процентов. Коллеги убедили меня в том, что этого недостаточно. И сразу хочу предупредить руководителей других регионов — мы не можем сделать это по всей стране. Да и это потеряет смысл, потому что цель этой меры — привлечь именно на Дальний Восток людей с образованием, квалифицированные кадры и так далее.

Цель льготной ипотеки — поддержать молодых дальневосточников и остановить отток населения. Программу предложено запустить на пять лет. Участвовать в ней, по предварительным данным, смогут молодые семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке или строят свои дома на земле по программе «Дальневосточный гектар». В качестве источника финансирования будут использовать средства госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока.

[2]

Эти меры, по словам Владимира Путина, позволят значительно повысить объемы строительства современного и доступного жилья.

Реакция рынка

Такая поддержка позволит существенно повысить число людей, которые смогут позволить себе ипотеку. Для сравнения: переплата по кредиту в один миллион рублей на 5 лет под 10 процентов составит 274 тысячи рублей, под 2 процента — всего 51 тысячу рублей. Конечно, размер ежемесячных платежей в данном случае будет довольно высоким: в среднем амурчане берут ипотеку на 15 лет. Но даже в этом случае переплата в 2 процента первые пять лет будет существенным подспорьем. Как правило, льготные кредиты выплачиваются досрочно.

Вопрос в другом: хватит ли для всех желающих квартир на первичном рынке жилья? Сегодня приобрести самые популярные варианты («однушки» и «двушки» площадью до 70 «квадратов») в готовом жилье практически нереально. Застройщики (а одно из условий льготной ипотеки — покупка у юридического лица) предлагают либо трехкомнатные квартиры стоимостью от 5 миллионов рублей и площадью от 80 квадратных метров, либо дома, которые будут сдаваться в лучшем случае в 2020 году.

— Черновые квартиры в готовых домах небольшой квадратуры есть, но, как правило, это первый или последний этаж, жилье с окнами на внутренний угол дома — в общем, непопулярные варианты, — комментирует директор центра недвижимости «Хорос» Анатолий Смирнов. — При этом количество новостроек по Благовещенску сокращается. Предполагаю, это связано с нововведениями в законодательстве о долевом строительстве. За последний год ценник на «первичке» вырос на 10—15 процентов.

При этом риелторы прогнозируют рост цен на строящиеся и готовые дома при появлении на рынке двухпроцентной ипотеки. «Ограничение льготной ипотеки первичным рынком жилья понятно. Строительная отрасль стимулирует еще 6—7 смежных отраслей и в итоге подстегивает развитие региона, — отмечает риелтор Виталий Злочевский. — Государство таким образом помогает не только гражданам, но и экономике в целом».

Кроме того, это вынуждает застройщиков не уходить от налогов.

— Сегодня часть черновых квартир в новых домах продается как вторичное жилье. Это происходит потому, что застройщик оформляет их покупку на физлиц. Держать жилплощадь на балансе юридического лица гораздо затратнее, — поясняет директор риелторского агентства «Семья» Василий Катин. — Соответственно, взять такую квартиру по льготной ипотеке уже не получится.

Читайте так же:  Нужно ли платить налог с криптовалюты

Если учесть, что за последний год рынок жилья подорожал на 10—15 процентов, когда появилась льготная ипотека под 6 процентов для молодых семей и в целом по стране снизились ипотечные ставки, повышение цен на первичном рынке вполне реально. Но даже в этом случае двухпроцентная переплата по кредиту делает квартиру дешевле, чем менее дорогое жилье на «вторичке» с переплатой 10 процентов годовых.

— Мы не планируем повышения цен из-за появления льготной ипотеки. Думаю, что новая программа подстегнет развитие строительного рынка в области — застройщики отреагируют на спрос и будут готовы насытить рынок, — комментирует генеральный директор ООО «АНК-холдинг» Павел Инюточкин. — Сегодня потребность в новом жилье у жителей области есть, но не все могут ее реализовать. Двухпроцентная ипотека даст многим такую возможность.

Амурчане стали реже брать ипотеку

Как отмечают эксперты Центробанка, амурчане стали реже брать ипотеку — за первые шесть месяцев 2019 года оформлен 3001 ипотечный кредит. Это на 843 кредита меньше, чем за аналогичный прошлогодний период. Снизился и общий объем выданных банками займов — до шести с половиной миллиардов рублей (падение — 12 %). При этом средняя сумма жилищного кредита подросла на 200 тысяч: теперь в среднем на квартиру амурчане берут 2 миллиона 100 тысяч рублей.

«В большей степени на динамику оказал влияние рост процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам», — отмечает и. о. начальника экономического отдела благовещенского отделения Банка России Елена Овцына. По ее словам, к первому июля средняя ипотечная ставка в Приамурье достигла 10,3 %. В 2018 году этот показатель был ниже — 9,6 %.

При этом тенденцию падения спроса на «квартирный заем» отмечают по всему Дальнему Востоку. Общий показатель на первое полугодие — минус 14 процентов по сравнению с прошлым годом: с января по июнь 2019 в ДФО было оформлено 30,5 тысяч ипотек, пишет пресс-служба Дальневосточного главного управления ЦБ России.

Осторожность потенциальных заемщиков также объясняется внедрением эскроу-счетов на рынке долевого участия. Часть людей ждут снижение процентной ставки во второй половине 2019: специалисты прогнозируют уменьшение ключевой ставки в это время.

— Частично спрос дальневосточников на ипотеку был удовлетворен во второй половине прошлого года. Тогда люди ожидали роста цен на недвижимость и увеличения инфляции, связанных с повышением ставки НДС и усилением санкционной риторики, — комментирует главный экономист экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Антон Гулевич. — Кроме того, в связи с понижением ставок ипотечного кредитования наблюдался значительный спрос на рефинансирование ипотечных договоров. Все это привело к росту числа сделок во второй половине 2018 года более чем на 40 %, причем пик пришелся на четвертый квартал.

По статистике, сегодня 17 из 1000 человек экономически активного населения в Приамурье имеют ипотечные кредиты. Всего амурчане должны банкам почти 39 миллиардов рублей по жилищным займам: сумма с января-июня 2019 года выросла на 7 процентов. Просрочка по ипотеке — 1 процент.

Кто получит льготную ипотеку 2% на Дальнем Востоке

Первые ипотечные договоры со ставкой под 2% жители Дальнего Востока смогут оформить к концу текущего года. Льготная ипотека будет доступна молодым семьям, в которых возраст обоих супругов не достиг 35 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар».

Глава Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов в ходе заседания итоговой коллегии Минвостокразвития в среду, 3 июля, отметил, что на реализацию нового механизма предусмотрено 15 миллиардов рублей.

«Максимальный размер займа составит 4 миллиона рублей. Мы предусмотрели в нашей госпрограмме на эти цели порядка 15 миллиардов рублей, сейчас будем докапитализировать Фонд развития Дальнего Востока и в этом году хотим начать работу. Мы с губернаторами обсуждали, что те региональные ипотечные агентства, которые существуют необходимо сохранить и подготовить к этой работе. Мы хотим поддержать людей, которые заявили о индивидуальном строительстве на “дальневосточном гектаре” и молодые семьи, которые готовы приобретать жилье эконом-класса», – заявил Александр Козлов.

Министр добавил, что сегодня в регионах Дальнего Востока более 15 тысяч молодых семей не имеют собственного жилья.

«По данным регионов 15,8 тысячи молодых семей состоят на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях. При этом 8 тысяч человек заявили, что готовы построить свое жилье на “дальневосточном гектаре”, вот мы и хотим помочь им в этом», – резюмировал он.

Согласно проекту документа, льготная ипотека будет доступна для покупки, строительства или ремонта жилья. Кредит будет выдаваться сроком до 20 лет, без первоначального взноса.

Отметим, в Приморском крае с 2018 года действует программа «Доступная ипотека», по которой льготный займ выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, научные сотрудники, инвалиды или члены семей с детьми-инвалидами, семьи, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок, а также граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

Базовая ставка зависит от суммы займа – от 7,25%. Подробно с программой «Доступная ипотека» и условиями участия в ней можно ознакомиться на сайте Корпорация развития жилищного строительства (КРЖС), а также по телефону: 8 (800) 250-72-10.

Кроме того, в Приморье КРЖС реализует программу «Семейная ипотека с господдержкой». Получить займ на приобретение жилплощади по льготной ставке под 6% годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя, тремя детьми, с четырьмя и более. Кредит можно взять и под 5%, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года, – такое нововведение распространяется на дальневосточников.

По информации пресс-службы Минвостокразвития

Трутнев: жители Дальнего Востока смогут оформлять ипотеку под 2% годовых

Власти РФ работают над созданием механизма предоставления льготной ипотеки под 2% годовых для жителей Дальнего Востока, сообщил полпред президента РФ на Дальнем Востоке Юрий Трутнев в интервью «Российской газете».

По его словам, кредит можно будет взять на приобретение, строительство и ремонт жилья. Займ планируют выдавать на срок до 20 лет и без первоначального взноса. Трутнев подчеркнул, что 2% годовых – «это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку».

Он добавил, что получить кредит на льготных условиях смогут две категории граждан. Это люди, которые захотят построить дома на «дальневосточных гектарах», а также многодетные семьи.

Фонд развития Дальнего Востока (ФРДВ) получит на эти цели субсидию в размере 7,5 млрд рублей.

Ранее вице-премьер РФ Виталий Мутко говорил, что ожидает снижения ставок по ипотеке до 7,9% к 2024 году.

Двухпроцентная ипотека на Дальнем Востоке будет действовать пять лет

Об этом заявил президент России Владимир Путин

Владимир Путин поддержал введение льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке. По словам президента России, она продлится пять лет. В Бурятии улучшить свои жилищные условия смогут 17,8 тысяч молодых семей, а также участники программы «Дальневосточный гектар».

— Коллеги убедили меня. Предлагаю запустить программу уже в этом году сроком на пять лет. Распространить её на так называемый первичный рынок жилья, а также на граждан, желающих построить жилье на «дальневосточном гектаре», — сказал он.

По данным министерства спорта и молодежной политики Бурятии, в республике на учете стоит более 1,8 тысяч молодых семей до 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, на конец августа в уполномоченные органы республики уже поступило 1,3 тысяч заявлений жителей на получение «дальневосточного гектара».

Читайте так же:  Алиментные обязательства классификация и условия выплат

— Это очень привлекательные условия, и я уверен, что наши жители их оценят. У них появится возможность улучшить свои жилищные условия. Это, в свою очередь, повлечет к оживлению строительного рынка: больше работы для наших строительных компаний, кирпичных и цементного заводов, что даст большой мультипликативный эффект, — сказал Алексей Цыденов.

По итогам второго квартала этого года средняя цена за 1 «квадрат» на первичном рынке жилья составила 46 128 рублей, а на вторичном рынке – 48 413 рублей. Об этом сообщает минстрой Бурятии. Выдача льготной ипотеки молодым семьям и участникам программы «Дальневосточный гектар» даст дополнительные гарантии и строительным компаниям по вводу новых объектов и дополнительному трудоустройству по рабочим специальностям.

— Механизм выдачи льготной ипотеки со ставкой 2% годовых для жителей регионов Дальнего Востока планируется запустить до конца 2019 года. Финансировать операторов программы льготной ипотеки будет Фонд развития Дальнего Востока (ФРДВ). Операторы программы — банки, ипотечные агентства — будут получать средства под госгарантии регионов и выдавать кредиты людям. На первом этапе получить ипотеку смогут молодые семьи и те, кто хочет построить жилье на «дальневосточных гектарах», — сообщает пресс-служба правительства Бурятии.

Минвостокразвития РФ сообщил, что среднестатистическая семья с двумя работающими супругами, чей доход составляет 55,5 тысяч рублей, за вычетом налогов и прожиточного минимума от этого дохода, имеет 21,2 тысяч рублей, что меньше ежемесячного платежа за двухкомнатную квартиру при ипотеке под 9,1% (27 тысяч рублей). Такую ипотеку может позволить каждая десятая молодая семья, тогда как льготную под 2% — каждая вторая с ежемесячным платежом 16,1 тысяч рублей.

По данным национального банка Бурятии, на 1 августа 2019 года выдано более трех тысяч ипотечных жилищных кредита, средневзвешенная процентная ставка составляет 10,17%, в прошлом году она составляла 9,5%. Объем выдачи ипотечных кредитов в республике за истекший период уменьшился и составляет 87,2% к уровню 2018 года.

Кто может взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке — критерии

Критерии для получения «дальневосточной ипотеки» под 2% годовых будут минимальны. Выдаваться она будет молодым семьям, возраст одного из супругов должен быть до 35 лет, и участникам программы «дальневосточный гектар», которые собрались строить на земле дома, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на ИА PrimaMedia.

[1]

Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов провел видеоселекторное совещание с дальневосточными регионами по вопросу подготовки к программе «дальневосточная ипотека».

«Хочу подчеркнуть, эта программа создана не для того, чтобы регионы увеличивали статистику по строительству нового жилья. Это программа для молодых семей, которые хотят жить в своих квартирах и своих домах. Ключевое – жилье. Жилье может быть вторичное, может быть куплено по долевому участию. Построено на земле, это для тех, кто хочет жить в собственных домах. Ни о какой статистике новых квадратных метров в отчетах речи идти не должно», — особенно отметил Александр Козлов.

Проект программы двухпроцентной ипотеки уже согласован на правительственной подкомиссии, которая проходит под председательством вице-премьера РФ Юрия Трутнева. Как рассказал глава Минвостокразвития, источник финансирования определен, это будет Государственная программа, которую администрирует министерство. У ипотеки будет беспрецедентная ставка – 2% годовых. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, размер займа составит до 5 млн рублей.

«Мы настаиваем на том, чтобы ипотека была без первоначального взноса. Мы сейчас прорабатываем этот вопрос с министерством финансов РФ», — сказал Александр Козлов.

Критерии для получения ипотеки будут минимальны: молодая семья (один из супругов до 35 лет) должна находиться в браке не менее одного года и проживать на Дальнем Востоке. Участники программы «дальневосточный гектар» должны взять землю под ИЖС. На данный момент, по информации, собранной с дальневосточных регионов, в категорию молодой семьи подпадают 15864 семьи, а 8160 человек заявили о своём намерении строить жильё на гектаре.

«Каждый регион предоставил свои цифры. Настаиваю на том, чтобы вы перепроверили их. Потому что «разбег» очень большой. Если, например, Якутия подает 4153 семьи, то Чукотка – 18. Конечно, понимаю, что плотность населения в автономном округе невысока, но, чтобы всего 18 молодых семей? Прошу обязательно сверить цифры», — подчеркнул глава Минвостокразвития.

Также регионы обязаны в кратчайшие сроки предоставить информацию о работе своих ипотечных агентств. Именно через них будет выдаваться ипотека. Сейчас из 11 регионов в 4 региональные агентства отсутствуют. Это Забайкальский край, Магаданская область, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ. Задача регионов учредить такие агентства.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Двухпроцентная ипотека будет выдаваться только в учрежденных правительствами регионов ипотечных агентствах. Нигде более. Поэтому регионы вы сами заинтересованы в том, чтобы агентства появились у вас. Иначе результат, я думаю, понятен. Соседи ипотеку выдавать будут, а вы – нет. Поэтому активизируйтесь. Механизм мы создали, теперь главное его донести до жителей ваших территорий», — отметил Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов.

Источники


  1. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.

  2. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.

  3. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.
  4. Правоведение. Шпаргалка. — Москва: ИЛ, 2014. — 892 c.
  5. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
Кто получит льготную ипотеку 2% на дальнем востоке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here