Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Полезные знания на тему: "Как вступить в наследство по завещанию на квартиру". Здесь собрана вся тематическая информация. Прочитав статью Вы найдете ответы на все вопросы. Если не можете найти ответ или хотите уточнить, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Как оформить права на унаследованное имущество

1. На какое унаследованное имущество нужно оформлять права?

После того как вы получите свидетельство о праве на наследство, вы должны будете оформить наследственные права на следующие виды имущества:

2. Как оформить права на унаследованную недвижимость?

Если вы получили по наследству недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности на нее. Узнать о том, как зарегистрировать недвижимость и поставить ее на кадастровый учет, вы можете в нашей инструкции.

В ряде случаев (к примеру, если речь идет о жилом помещении, которое находится в пределах Москвы) документы на унаследованную недвижимость можно оформить одним пакетом в центре госуслуг «Мои документы». Для этого нужно обратиться один раз за услугой по оформлению наследства и через 14 дней прийти за готовым пакетом документов. В него входят до 18 документов четырех органов власти: Бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастровой палаты, Росреестра, Департамента городского имущества города Москвы. За дополнительной информацией вы можете обратиться по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

3. Как оформить права на унаследованный автомобиль или мотоцикл?

Узнать, какие потребуются документы для регистрации унаследованного автомобиля или мотоцикла, вы можете в нашей инструкции.

4. Как оформить права на недополученные умершим выплаты?

Если вы член семьи или иждивенец умершего, вы имеете право на получение подлежавших выплате, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм:

  • заработной платы и приравненных к ней платежей;
  • пенсий;
  • стипендий;
  • пособий по социальному страхованию;
  • возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью;
  • алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию.

Требования о выплате этих сумм нужно предъявить обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.

Если никто не предъявил требований о выплате указанных сумм в установленный срок, соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В частности, если умершему работнику причиталась зарплата, которую он не успел получить, работодатель должен выплатить ее членам семьи умершего или иждивенцу. Зарплату работодатель должен выдать не позднее недельного срока со дня подачи соответствующих документов.

Чтобы оформить право на неполученные суммы пенсий и других социальных выплат наследодателя, вы можете обратиться в любой из расположенных на территории Москвы центров государственных услуг «Мои документы».

5. Как оформить права на накопительную пенсию умершего?

Базовая и страховая части трудовой пенсии не наследуются, наследуется только ее накопительная часть. Подлежащие наследованию деньги, отчисляемые в накопительную часть трудовой пенсии, находятся либо в Пенсионном фонде России (ПФР), либо в одном из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

Накопительная часть пенсии наследуется, только если наследодатель умер до наступления пенсионного возраста либо, уйдя на заслуженный отдых, ни разу пенсию не получил.

Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для определения правопреемников подается заявление в ПФР (или в НПФ, если пенсионные накопления формируются в нем). Если такого заявления нет, то правопреемниками считаются в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители), во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

Оформить права на накопительную пенсию наследодателя, находящуюся под управлением государственного Внешэкономбанка (ВЭБ), вы можете в любом из расположенных в Москве центров государственных услуг «Мои документы».

Для получения накопительной части пенсии наследодателя, размещенной в негосударственном пенсионном фонде, необходимо обращаться в этот фонд.

6. Как оформить право на унаследованный банковский вклад?

Родственники умершего имеют возможность вступить в права наследования вкладом:

  • по завещанию;
  • по завещательному распоряжению, оформленному в банке;
  • по закону.

Банковский вклад входит в состав наследуемого имущества и поэтому включается нотариусом в соответствующий список при составлении свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства наследник может обратиться в банк, где размещен депозит, для получения денежных средств или переоформления договора вклада.

7. Как оформить права на унаследованные ценные бумаги?

Для наследования ценных бумаг (акций, облигаций), принадлежавших наследодателю, необходимо предъявить нотариусу любые свидетельства принадлежности этих акций наследодателю (справки, выписки, предложения принять участие в собраниях акционеров и прочее). Нотариус оформит нотариальный запрос в депозитарий, ведущий реестр акционеров либо держателю реестра владельцев облигаций.

Реестродержатель обязан официально сообщить нотариусу о наличии, количестве и категории акций либо облигаций у прежнего владельца, после чего бумаги включаются в состав наследуемого имущества.

Наследник, которому будут переданы ценные бумаги, на основании свидетельства о праве на наследство обращается к реестродержателю с распоряжением открыть на его имя личный счет и затем перевести бумаги со счета прежнего владельца на новый счет.

8. Как оформить права на унаследованный бизнес или долю в нем?

При наследовании бизнеса или доли в бизнесе преимуществом обладает наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Наследник может стать участником этих хозяйствующих субъектов, если на это будет получено согласие остальных членов в соответствии с гражданским законодательством, другими законами или в соответствии с учредительными документами организации. Если согласия нет, наследник вправе получить (в денежной форме или имуществом в натуре) действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества.

Если доля (пай) наследника в предприятии составляет 100 процентов, то есть он является его единственным участником, то оформление права на наследство сведется к внесению изменений в учредительные документы и к их регистрации в налоговом органе. В налоговый орган необходимо представить следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы (форма Р13001);
  • решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
  • изменения в учредительные документы или учредительные документы в новой редакции в двух экземплярах (в случае предоставления документов непосредственно или почтовым отправлением);
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 800 рублей.
Читайте так же:  Должностной регламент — это что такое

Если документы в порядке, то через пять рабочих дней в инспекции лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности можно получить:

  • лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
  • экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа.

Регистрирующим (налоговым) органом, который осуществляет государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, ведет региональные разделы государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГРЮЛ, ЕГРИП), в Москве является Межрайонная ИФНС России № 46 по городу Москве. Записаться на прием в инспекцию можно онлайн.

9. Как оформить права на унаследованную интеллектуальную собственность?

Исключительное право автора на произведение науки, литературы или искусства возникает в момент создания произведения и действует в течение всей жизни автора и 70 лет после его смерти. Оно может переходить по наследству. При наследовании по закону наследуются права не на конкретные произведения автора, а права на все произведения, созданные умершим. При этом права на отдельные произведения наследодатель может распределить в завещании между разными наследниками.

Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрации произведения или соблюдения каких-либо иных формальностей. Поэтому для перехода этих прав наследнику достаточно их упоминания в свидетельстве о праве на наследство.

По наследству также переходят права на патент на изобретение, полезную модель, промышленный образец, выдаваемый Государственным патентным ведомством Российской Федерации. Кроме автора изобретения, патентообладателем может быть любое другое лицо, которому в установленном законом порядке переданы права на патент, в том числе наследники автора.

При переходе по наследству патента наследники обязаны получить у нотариуса специальное свидетельство о праве наследования патента, в котором также должно быть указано, кто и в какой доле наследует вытекающие из патента права.

Нужно иметь в виду, что патент на изобретение действует в течение 20 лет с даты поступления заявки в патентное ведомство, свидетельство на полезную модель — в течение пяти лет со дня поступления заявки в патентное ведомство и продляется не более чем на три года, патент на промышленный образец действует в течение 10 лет и продляется не более чем на пять лет.

Квартира в наследство по завещанию

В РФ получение наследства возможно двумя путями: по закону и по завещанию. Порядок и особенности вступления в обоих представленных случаях практически одинаковые. Основное отличие наследования по закону от вступления по завещанию в списке тех, кто может претендовать на получение имущества после смерти близкого человека. В этой статье мы поговорим о том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру.

Где и как узнать о наличии завещания

Недвижимость — один из распространенных вариантов наследственного имущества. Права на квартиру или дом, как и на другие виды собственности (автомобиль, вклад), переходят к преемникам наследодателя. По закону считается, что переход прав собственности происходит с момента гибели прежнего владельца имущества.

Завещание — это воля гражданина, составленная им при его жизни в отношении нажитых владений. Завещатель имеет право передать по наследству любое личное имущество.

Составляется завещательный документ, как правило, в нотариальной конторе в двух вариантах: один бланк передается заявителю, а другой — отправляется на хранение к нотариусу.

При составлении завещания важно, чтобы документ соответствовал правилам написания: был лично подписан завещателем, имел удостоверение юриста. Смысл завещания должен быть четко выражен, без возможности двойного трактования.

Узнать о наличии завещания можно двумя способами: лично от наследодателя и у нотариуса. Если родственники умершего не имеют информации о наличии завещания, то узнать об оставленном распоряжении погибшего можно в любой нотариальной конторе. При обращении к нотариусу необходимо иметь следующие документы:

  • Свидетельство о смерти.
  • Паспорт обратившегося.
  • Документ, свидетельствующий о степени родства (например, свидетельство о рождении).

Свидетельство о наследстве выдается органами ЗАГСа на основании справки о гибели человека, выданной в больнице.

После обращения приемников нотариус сделает запрос с целью получения сведений о наличии завещания. Если документ был составлен, то наследники получат информацию о нотариальной конторе, где хранится дубликат завещания.

Сроки и место открытия наследственного дела

Оформить наследство после смерти по завещанию необходимо в пределах установленного законом срока. Согласно статье 1154 ГК РФ, срок принятия имущества умершего составляет 6 месяцев с момента его гибели. При этом моментом отсчета данного периода могут быть:

  • Непосредственная гибель наследодателя.
  • Дата кончины, установленная судебным решением.
  • Дата вступления в силу решения суда о признании завещателя погибшим.

Открытие наследственного дела возникает с момента обращения приемников к нотариусу для оформления вступления. В течение указанных 6 месяцев приемникам нужно посетить нотариальную контору:

  • Относящуюся к району последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Расположенную в районе расположения наследственного имущества (при отсутствии у умершего регистрации).

При первом обращении к нотариусу приемники составляют заявление о принятии наследства, что свидетельствует об их желании вступления.

Что может быть в завещании

Вступление в наследство на квартиру по завещанию – это оформление прав собственности на имущество приемниками умершего человека. Возникает такое право на основании законной очередности либо по завещанию.

Завещание – документ, который содержит в себе распоряжения относительно наследства. Наследодатель имеет право выразить свою волю в отношении следующего:

  • Указать всех последователей, которые смогут принять имущество после смерти завещателя.
  • Условия, при которых возможно получение наследства претендентом.
  • Написать список родственников, которые не смогут принять наследование.

Право на наследство по завещанию может быть передано любому гражданину. В случае если получатели, указанные отдающим, отсутствуют – наследственная масса будет распределена между претендентами по закону.

Права наследников по завещанию

Право на наследство по завещанию имеют все лица, которых указал завещатель в качестве своих приемников. Итак, какие категории лиц могут принять имущество?

  • Любые физические лица, которые были указаны как получатели всего наследства либо его доли.
  • Компании и предприятия (юридические лица), которые осуществляют деятельность на территории РФ и за ее пределами в период открытия наследства.
  • Государство в виде муниципальных объектов, регионов.

[2]

При вступлении по закону важна степень родства с умершим. Стать получателем по завещанию может любой гражданин, в том числе и не связанный родственными связями с наследодателем.

Читайте так же:  Как зарегистрировать права собственности на недвижимость через мфц список документов и порядок дейст

Наследник по завещанию может быть один. В этом случае вся наследственная масса перейдет в его распоряжение. При выделении в качестве приемников круга лиц имущество будет разделено между ними поровну. Завещатель вправе также самостоятельно выделить каждому претенденту его долю, указав, что именно и в каком размере каждый наследник получит из оставленной собственности.

Наследники по закону при наличии завещания лишаются своего права на получение наследства за исключением некоторых близких, имеющих право на обязательную долю.

Право на обязательную долю

Получить квартиру по завещанию могут только те, кто был указан в документе лично наследодателем. Другим категориям родственников, в том числе и самым близким, ничего не перейдет по наследству. Но в число приемников могут попасть родственники, относящиеся к первой очередности наследования при некоторых обстоятельствах.

  • Дети наследодателя – если им нет 18 лет либо они имеют статус нетрудоспособных (по состоянию здоровья).
  • Родители умершего – если они являются нетрудоспособными в силу инвалидности либо преклонного возраста.
  • Супруг или супруга погибшего – если он или она нетрудоспособный (в силу возраста или болезни).

Вышеперечисленные категории родственников имеют право на получение части наследства наравне с приемниками, которые указаны в завещании. В данной ситуации статья 1149 ГК РФ дает право на получение 50% от доли, которая могла бы отойти к указанным близким при отсутствии завещания.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Одним из способов вступления в права наследования является завещание. Распорядительный документ составляется наследодателем. Собственник может включить в него любое имущество. Основным условием является наличие права собственности на объект на момент смерти завещателя. Завещание дает потенциальным претендентам определенное преимущество перед наследниками по закону. Однако заявить о своих правах нужно своевременно. Иначе наследство отойдет следующей линии получателей. Рассмотрим порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру.

Права наследства на квартиру после смерти

В качестве наследства может выступать любое имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Одним из таких объектов может выступать квартира.

Состав правопреемников зависит от способа принятия наследства. Например, наследодатель может составить завещание.

Особенности наличия волеизъявления на квартиру:

  1. Имущество отойдет лицам, которые указаны в документе.
  2. Распоряжение может содержать размеры долей каждого наследника.
  3. Завещатель может включить оговорку о лишении имущества кого-либо из родственников или обязанность по содержанию отказополучателя.
  4. Если на момент открытия наследства будет выявлен обязательный наследник, то такому лицу полагается часть имущества. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа (ст.1149 ГК РФ).
  5. Если после подачи документов о принятии наследства кто-то из претендентов умрет, то его доля отойдет родственникам в порядке трансмиссии. (ст.1156 ГК РФ).

Срок вступления в права собственности по завещанию на квартиру

Закон определяется точный срок для подачи заявления о принятии наследства. Наследники по завещанию должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев.

Привязка идет к дате смерти наследодателя. Она указывается в свидетельстве о смерти.

Если гражданин был объявлен умершим по решению суда, тогда отсчет времени начинается со дня вступления процессуального документа в законную силу (ст.1114 ГК РФ).

Что делать, если прошло более 6 месяцев

Довольно часто наследники не успевают подать документы о принятии имущества.

Основные причины:

  • наследодатель не успел передать наследнику завещание или документ скрыли родственники покойного гражданина;
  • отсутствие прямого контакта между родственниками (наследники не знали о смерти наследодателя);
  • длительная болезнь наследника, прохождение курса лечения в специализированной клинике;
  • отбывание срока в местах лишения свободы;
  • фактическое принятие собственности;
  • зарубежная командировка;
  • незнание законодательства.

Действия наследника зависят от причины пропуска сроков для принятия имущества. Если претендент не знал о смерти родственника, болел или находился в командировке, то ему необходимо обращаться в суд для восстановления сроков.

Варианты проведения слушания:

  1. В рамках особого судопроизводства. Применяется при включении в исковое заявление требования только о восстановлении сроков. После получения положительного решения суда, наследнику придется после вынесения судебного решения обратиться к нотариусу.
  2. В порядке искового производства. Вариант используется при наличии спора между наследниками. В заявлении ставится вопрос о восстановлении сроков для принятия наследства и признания права собственности на имущество. Если суд признал право собственности на наследство, то истцу к нотариусу обращаться не нужно. Достаточно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Бумаги также можно подать через территориальное отделение МФЦ.

В случае фактического принятия собственности родственник наследодателя может обратиться к нотариусу в любое время. Ограничений по времени законом не предусмотрено.

Однако заявителю предстоит обосновать фактическое вступление в наследство. Иначе нотариус откажет в выдаче свидетельства.

При наличии письменного отказа, правопреемник может обратиться в суд. В заявлении ставится вопрос о признании права собственности на фактически принятое имущество. Если суд удовлетворит исковые требования, то наследнику останется оформить право собственности в Росреестре.

Еще одним способом решения проблемы является письменное согласие наследников на включение в их состав дополнительного участника.

Действия нотариуса при согласии других наследников на изменение состава получателей:

  • отменяет ранее выданные документы;
  • производит перерасчет долей собственности;
  • выдает новые свидетельства.

Важно! Правопреемникам останется переоформить право собственности (ст.1155 ГК РФ).

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Порядок и сроки принятия квартиры в наследство определяются законом. Для подачи документов необходимо обратится в нотариальную контору по месту открытия наследства:

  • по месту постоянной регистрации покойного гражданина;
  • по месту нахождения квартиры.
Читайте так же:  Срок исковой давности по трудовым спорам

Порядок действий

Наследнику по завещанию необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовить базовый пакет документов.
  2. Обратиться в нотариальную контору.
  3. Подать заявление о принятии наследства.
  4. Провести оценку наследуемой собственности.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Получить свидетельство на наследство.
  7. Зарегистрировать право собственности.
Видео (кликните для воспроизведения).

Процедура вступления в наследство на квартиру по завещанию

В заявлении нужно указывать следующие сведения:

  • название нотариальной конторы;
  • данные о выгодополучателе (ФИО, адрес прописки);
  • суть просьбы наследника;
  • ссылку на наличие родственной связи с наследодателем;
  • дату, подпись.

Образец заявления о принятии наследства

К заявлению о принятии наследства необходимо приложить следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти. В случае его утери, необходимо получить дубликат. В отдельных случаях дополнительно прилагается судебное решение. Например, если гражданин был объявлен умершим в судебном порядке.
  2. Свидетельство о рождении/усыновлении, регистрации брака, смене фамилии.
  3. Правоустанавливающие бумаги на собственность наследодателя (договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство, договор мены, дарения).
  4. Техническая документация на объект недвижимости (из БТИ).
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Паспорт наследника.
  7. Оригинал завещания.
  8. Отчет об оценке имуществаили справка о кадастровой стоимости объекта.
  9. Квитанция об оплате госпошлины.

При оформлении наследства выгодополучателю необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Регистрация права собственности оплачивается после получения свидетельства на наследство.

Базовые тарифы госпошлины:

  1. 0,3% – сколько платят наследники 1 и 2 очереди. Исключением являются бабушки и дедушки. Законодатель отнес их к остальным наследникам. Предельная сумма налога составляет 100 000 р.;
  2. 0,6% – сколько платят все остальные претенденты на имущество наследодателя. Максимальная сумма госпошлины – 1 000 000 р.

Расчет суммы сбора делается исходя из степени родства и оценочной стоимости имущества. Поэтому наследникам нужно заказывать оценку квартиры.

Куда лучше обратиться наследник решает самостоятельно. Частные организации определяют рыночную стоимость объекта. Услуги профильной организации стоят около 3 000 р.

В Росреестре выдают справку о кадастровой стоимости. Она стоит 350 р. Целесообразно заказать оба варианта и выбрать более низкую стоимость объекта.

При наличии льгот наследнику нужно представить соответствующие документы. На их основании нотариус полностью или частично освобождает претендента от уплаты госпошлины.

Пример. После смерти отца осталась 2комнатаря квартира. Оценочная стоимость объекта 2 800 000 р. Первоочередные наследники – сын и дочь, которая проживала с отцом. Однако накануне смерти глава семьи сделал завещание. Он отписал ¼ часть квартиры двоюродной сестре, ¼ сыну – инвалиду 2 группы и ½ дочери. При расчете госпошлины действуют разные ставки. Потому как к наследованию призваны претенденты разных очередей. Расчет госпошлины: сестра платит – 4,2 тыс. руб. (2,8 млн. × ¼ × 0,6%). Сын – 1050 руб. (2,8 млн. × ¼ × 0,6% × 50%). Дочь освобождается от уплаты пошлины.

Если величина пошлины носит зависимый характер, то стоимость услуг нотариуса является фиксированной. Величину платежа устанавливает региональная нотариальная палата.

Уточнить тариф можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Выдача свидетельства на квартиру в 2019 году в Москве обойдется 6000 р. за каждую квартиру + 1000 р. за каждого дополнительного наследника в свидетельстве. В Санкт-Петербурге – 5 500 р. за каждую квартиру.

Раздел имущества между наследниками

Если наследодатель отписал свое имущество нескольким наследникам без указания долей, то оно делится между ними поровну.

Порядок пользования неделимой собственностью определяется:

  1. По устной договоренности между выгодополучателями.
  2. По письменному соглашению между наследниками (ст.1165 ГК РФ). Документ позволит не только определить порядок использования имущества, но и перераспределить собственность. Например, выделить долю в интересах совладельца с одновременной компенсацией ее стоимости нынешнему собственнику.

Как оформить наследство на квартиру после вступления в наследство по завещанию

Завершающей стадией процедуры наследования является регистрация права собственности в профильном учреждении. После получения свидетельства наследнику нужно будет обратиться в Росреестр.

Бумаги подаются:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • через МФЦ.

Второй вариант увеличивает сроки постановки объекта на учет, на несколько дней. При обращении в Росреестр постановка недвижимости на учет занимает от 7 до 12 дней.

Основанием для регистрации права собственности является заявление правопреемника. К нему прикладывается пакет документов и квитанция об уплате сбора. Сумма госпошлины составляет 2000 р. (ст.333.33 НК РФ).

Дата выдачи готовых документов назначается при приеме заявления. Если заявитель предоставил неполный пакет документов или в бумагах будут выявлены противоречия, то сотрудник госучреждения может увеличить срок регистрации или отказать в выполнении необходимого действия (ст. ст.26–27 ФЗ №218-ФЗ).

Вступление в наследство по завещанию значительно упрощает процедуру. Документ может определять круг наследников и размеры их частей. Что касается выгодополучателем, то им необязательно доказывать родство с усопшим гражданином. В то же время завещание не регулирует сроки для принятия наследства. Поэтому претендентам нужно заявить о своих правах в течение 6 месяцев. Иначе они утрачивают преимущество перед наследниками по закону. Еще одной проблемой является возможность оспаривания распорядительного документа в суде. В такой ситуации не обойтись без помощи юриста. Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте. Юрист изучит вашу ситуацию и укажет на способы решения проблемы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

[3]

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники. Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

Читайте так же:  Удержание алиментов из зарплаты

Право на получение квартиры по наследству

В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль, вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Законные наследники

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

  • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
  • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
  • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

  • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
  • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
  • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
  • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование по завещанию

Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

  • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
  • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
  • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
  • Условия получения наследственного имущества.

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

Исключительное право

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

  • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
  • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
  • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Где и в какие сроки оформить наследование

Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

Наследование квартиры по завещанию

Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. Тем не менее, вопросы наследства квартиры нужно решить в течение нескольких месяцев после смерти, так как на это отведены определенные сроки, установленные законодательно.

О способах вступления в наследство и подробнее о наследовании по завещанию, вы узнаете из этой статьи.

Виды наследства

Законом определены два вида вступления в наследство на квартиру:

Завещание дает право вступления в наследство усопшего, человеку, который может не являться его родственником. Поводом для вступления человека в наследование станет завещание, в котором он будет прописан как наследник.

Законные основания для вступления в наследство без завещания — это родство различной степени с покойным.

Обязательная доля

Вне зависимости от того, составлено наследство или нет, есть ряд случаев, когда часть наследства носит статус «обязательной доли». Эта доля предназначена лицам, которые находились в непосредственной зависимости от умершего гражданина при его жизни.

Читайте так же:  Понести уголовную ответственность за неуплату алиментов

Таким образом, на обязательную долю в квартире претендуют:

  • Несовершеннолетние дети умершего;
  • Дети покойного, которые не могут работать по состоянию здоровья;
  • Граждане, находящиеся на иждивении усопшего.

Эти граждане получают половину от наследства по завещанию умершего, вне зависимости от того наследниками какой очереди они являются. Далее, если в наследование вступают по закону, то оставшаяся часть делится между наследниками первой очереди, если они есть, или наследниками последующих очередей. Подробнее о наследниках первой очереди без завещания.

Если же было составлено завещание, то вторая часть наследства по завещанию отходит наследнику, как и оговорено в завещании.

Порядок вступления по завещанию

Для вступления в наследство необходимо проделать следующее:

  • Составить заявление о вступлении в права наследника и передать его нотариусу;
  • Собрать необходимые документы, которые будут переданы нотариусу;
  • Оплатить госпошлину и его услуги;
  • Получить свидетельство о вступлении в права наследника;
  • Через полгода оформить право собственности на наследство. Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП.

При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:

  • Паспорт гражданина, вступающего в наследство;
  • Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию(в которых указан факт родства, брака или завещание);
  • Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему;
  • Свидетельство о смерти;
  • Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.

[1]

Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое. Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.

Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство.

Особенности завещаний

Существует два типа завещаний — открытое и закрытое. Разница состоит в том, как и кем оно составляется.

Открытое завещание может быть написано не самим завещателем, а другим лицом, с согласия завещателя, в случае, если сам он не в состоянии его написать, при этом присутствие нотариуса обязательно. О таком завещании наследник может знать ранее, до смерти гражданина.

Закрытое же завещание пишет строго завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте, при этом завещатель никого с содержимым не знакомит. После того, как нотариус получает свидетельство о смерти клиента, у него есть 15 дней, чтобы огласить желание покойного. После этого оформляется свидетельство на право вступления в наследство.

Сроки вступления

Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода. Но с какого дня начинать отсчет?

Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:

  • Смерти завещателя;
  • Даты рождения его ребенка после смерти;
  • Судебного признания человека погибшим;
  • Отказа от наследства одного из наследников;
  • Со дня отправления письменного заявления о вступлении в наследство по почте;
  • Другой оговоренный ранее срок.

В случае, если наследник отказался от получения завещанного имущества, то срок вступления наследника следующей очереди составит 3 месяца.

Если срок пропущен

В этой ситуации срок вступления в наследство может быть продлен или возобновлен. Для этого необходимо наследнику подать соответствующее заявление в суд.

В заявлении указать причины, по которым он не мог вступить в наследство в установленный срок или почему он не знал о наследстве. Также необходимо письменно согласие других наследников на продление срока наследования.

После восстановления срока все права на получение наследство у наследника сохраняются.

Отказ от наследства

Наследник вправе отказаться от унаследования имущества, для этого нужно составить соответствующее заявление у нотариуса в течение срока отведенного на вступление в наследство. Тогда возможность наследования получают лица следующей очереди наследования, либо часть наследства отказавшегося делится между другими наследниками в равной доле.

Если наследник отказался от имущества, то позднее он уже не может отменить свой отказ. Несовершеннолетний или недееспособный гражданин может отказаться только при согласовании с опекунами.

Налоги и госпошлина

Размер уплат при вступлении в право наследства составит:

  • 300 рублей за оглашение завещания;
  • 0.3% от стоимости наследства за получение свидетельства на наследство для наследников первой и второй очереди, но не больше ста тысяч рублей;
  • 0.6% – для иных наследников, но не более одного миллиона рублей;
  • еще нужно будет оплатить экспертную оценку имущества, стоимость будет зависеть от организации.

На данные выплаты предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Некоторые наследники и вовсе освобождены от уплаты госпошлины:

  • Наследники квартиры, проживающие на момент смерти с умершим;
  • Участники ВОВ;
  • Герои РФ, СССР и труда;
  • Несовершеннолетние наследники и т.п.

Обращение в суд

В большинстве судебных разбирательств приходится иметь дело с продлением срока наследования. Для того, чтобы продлить этот срок, необходимо иметь основания на это, которые можно подтвердить документально. Также необходимо предоставить сведения о других наследниках и их согласие на продление срока наследования.

Для решения подобных вопросов, советуем вам обратиться к опытным юристам за помощью. Они правильно составят исковое заявление за вас, подготовят требуемые документы, а также защитят ваши интересы в суде, сделают все для того, чтобы вы получили свои законные права наследника.

Видео (кликните для воспроизведения).

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Источники


  1. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.

  2. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.

  3. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 2. Теория права. — М.: Зерцало-М, 2011. — 336 c.
  4. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.
  5. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.
Как вступить в наследство по завещанию на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here